Průměrná nabídková cena volných nových bytů v Praze na konci února meziročně vzrostla o 6,1 procenta na 114.500 korun za metr čtvereční…
Tempo růstu bylo posledních šest měsíců zhruba stejné. Počet volných dostupných bytů v nabídce developerů na konci února meziročně klesl o 9,2 procenta na 4800. Vyplývá to z údajů poradenské společnosti Deloitte.
Nové projekty přinesly v lednu a únoru na pražský trh do přímé nabídky developerů 681 bytů ve 12 projektech. Počet bytů meziročně vzrostl o 84 procent.
Nejdražším pražským obvodem zůstává Praha 1 s průměrnou cenou 195.0000 korun za metr čtvereční bytové plochy. Nejlevnější je Praha 9 s průměrem 102.300 korun. Meziročně ceny nejvíce vzrostly v Praze 3, více než o pětinu. Naopak nové byty meziročně zlevnily v Praze 8, o pět procent.
V porovnání se stavem na konci loňského roku vzrostly v hlavním městě ceny v průměru o 1,8 procenta. Nejvíce v Praze 4 (o 6,7 procenta). Ceny klesly ve dvou městských částech, a to v Praze 7 o 5,2 procenta a v Praze 9 o 0,7 procenta.
Téměř dvě pětiny bytů v nabídce developerů patřily do kategorie 2+KK. Následovaly byty 3+KK (28 procent), 1+KK (22 procent) a 4+KK (11 procent).
V lednu a únoru developeři v Praze prodali 1102 nových bytů, meziročně téměř o polovinu více. Nejvíce patřilo společnosti YIT (97), následovaly Central Group (96), Vivus (58), JRD (54) a Gartal (52).
Podle dřívější studie Deloitte ceny bytů v Praze ani v krátkodobém horizontu výrazně neklesnou, po odeznění krizových opatření proti šíření koronaviru budou dále růst. Ani v minulé krizi po roce 2008 byty výrazně nezlevnily. Jak uvedli analytici Deloitte, developeři spíše omezí nabídku, než aby prodávali se ztrátou.
Průměrná nabídková cena volných nových bytů za m2 a meziroční růst v Praze na konci období:
| Období | Průměrná cena (Kč/m2) | Meziroční změna (pct) |
| Únor 2017 | 88.500 | 22,4 |
| Duben 2017 | 90.400 | 23,0 |
| Červen 2017 | 92.600 | 22,5 |
| Srpen 2017 | 93.500 | 23,6 |
| Říjen 2017 | 93.100 | 15,0 |
| Prosinec 2017 | 95.900 | 12,4 |
| Únor 2018 | 95.800 | 8,2 |
| Duben 2018 | 99.400 | 10,0 |
| Červen 2018 | 100.300 | 8,3 |
| Srpen 2018 | 102.100 | 9,2 |
| Říjen 2018 | 104.100 | 11,8 |
| Prosinec 2018 | 106.100 | 10,6 |
| Únor 2019 | 107.900 | 12,6 |
| Duben 2019 | 107.100 | 7,7 |
| Červen 2019 | 107.700 | 7,4 |
| Srpen 2019 | 110.000 | 7,7 |
| Říjen 2019 | 110.500 | 6,1 |
| Prosinec 2019 | 112.500 | 6,0 |
| Únor 2020 | 114.500 | 6,1 |
Zdroj: Deloitte
Nabídkové ceny nových volných bytů v lednu a únoru v jednotlivých pražských částech:
| Městská část | Průměrná cena za m2 (Kč) | Meziroční změna (v pct) |
| Praha 1 | 195.000 | 2,8 |
| Praha 2 | 137.100 | 1,8 |
| Praha 3 | 128.300 | 21,5 |
| Praha 4 | 116.900 | 10,5 |
| Praha 5 | 119.400 | 7,6 |
| Praha 6 | 122.600 | 0,6 |
| Praha 7 | 110:300 | 6,8 |
| Praha 8 | 109.500 | -5,0 |
| Praha 9 | 102.300 | 10,0 |
| Praha 10 | 107.500 | 16,1 |
Zdroj: Deloitte
Autor: TGM, ČTK, Praha, ČR, 2.5.2020
Nejnovější komentáře