Podíl volných kanceláří v Praze ke konci června meziročně vzrostl o 1,5 procentního bodu na 6,1 procenta…

V porovnání s koncem března se zvýšil o 0,8 procentního bodu. Celkem bylo v Praze 225.900 metrů čtverečních volných kanceláří. Vyplývá to z údajů sdružení realitních poradenských firem Prague Research Forum (PRF).

Nejvíce prázdných kanceláří bylo v Praze 5 s podílem 9,3 procenta, následovala Praha 4 s podílem 4,9 procenta. Nejméně jich bylo v Praze 9 s dvouprocentním podílem a v Praze 2, kde podíl činil 3,3 procenta.

Ve druhém čtvrtletí bylo v hlavním městě dokončeno 88.000 metrů čtverečních kancelářských ploch, meziročně o 70 procent více. Nově dokončené prostory zahrnují pět kancelářských budov. Největší byly Dock in Four na pomezí Karlína a Libně a Parkview v Praze 4. Celková plocha moderních kanceláří stoupla na 3,71 milionu metrů čtverečních.

Od dubna do konce června nezačala v Praze stavba žádného kancelářského projektu. Celkem 166.900 metrů plochy je ve výstavbě, meziročně o zhruba polovinu méně. Zhruba dvě pětiny mají být dokončeny letos, zbytek v příštích dvou letech.

Rozloha ploch, na které byly uzavřeny nebo prodlouženy nájemní smlouvy, ve druhém čtvrtletí meziročně klesla o pětinu na 79.000 metrů čtverečních. Proti prvnímu čtvrtletí o 14 procent vzrostla. Na poptávce se nejvíce podílely firmy ze sektoru spotřebního zboží. Nejvýznamnější transakcí bylo prodloužení smlouvy společnosti Plzeňský Prazdroj v budově Myslbek v Praze 1.

Nejvyšší nájemné v centru města meziročně vzrostlo o dvě procenta na 22,50 až 23 eur (576 až 603 korun) za metr čtvereční měsíčně. Ve vnitřním městě zůstalo na 15,50 až 17 eur (406 až 445 korun), ve vnějším městě stagnovalo na 13,50 až 15 eur (354 až 393 korun).

Členy PRF jsou společnosti CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, JLL a Knight Frank.

Podíl volných kanceláří v Praze (v procentech):

ObdobíPodíl
3. čtvrtletí 201313,1
4. čtvrtletí 201313,2
1. čtvrtletí 201413,6
2. čtvrtletí 201414,6
3. čtvrtletí 201414,0
4. čtvrtletí 201415,3
1. čtvrtletí 201516,5
2. čtvrtletí 201516,8
3. čtvrtletí 201516,4
4. čtvrtletí 201514,6
1. čtvrtletí 201613,9
2. čtvrtletí 201612,3
3. čtvrtletí 201611,7
4. čtvrtletí 201610,6
1. čtvrtletí 20179,4
2. čtvrtletí 20178,6
3. čtvrtletí 20177,7
4. čtvrtletí 20177,5
1. čtvrtletí 20186,2
2. čtvrtletí 20186,7
3. čtvrtletí 20186,1
4. čtvrtletí 20185,1
1. čtvrtletí 20194,3
2. čtvrtletí 20194,6
3. čtvrtletí 20195,1
4. čtvrtletí 20195,5
1. čtvrtletí 20205,3
2. čtvrtletí 20206,1
Zdroj: Prague Research Forum

Autor: Redakce, ČTK, Praha, ČR, 28.7.2020