Ceny starších bytů v Praze na konci třetího čtvrtletí meziročně vzrostly o 18,2 procenta na 104.864 korun za metr čtvereční…
Nejdražší byly v Praze 1 (163.894 Kč/m2), nejlevnější v Praze 9 (88.636 Kč/m2). Počet dostupných bytů meziročně klesl o 46,2 procenta na 4029. Vyplývá to z údajů developerské společnosti Trigema.
„Ceny starších bytů rostou v poslední době mnohem více, než je tomu v ostatních oblastech rezidenčního trhu. Za poslední rok se navýšily téměř o pětinu. Současně s tím se dramaticky snižuje jejich zásoba. Během posledních 12 měsíců se jejich nabídka zmenšila zhruba o polovinu. To svědčí mimo jiné i o tom, že o bydlení v Praze je velký zájem,“ uvedl mluvčí Trigemy Radek Polák. Prodejní ceny nových bytů v Praze na konci září meziročně vzrostly o 3,2 procenta na 110.117 korun za metr čtvereční.
Po Praze 1 byly starší byty nejdražší v Praze 2 (131.058 korun za metr čtvereční) a v Praze 7 s průměrnou cenou 108.493 korun. Naopak po Praze 9 byly nejlevnější Praha 4 (91.688 korun) a Praha 10 (95.431 korun).
Počet dostupných starších bytů byl ve třetím čtvrtletí nejnižší od poloviny roku 2016, od kdy Trigema údaje eviduje. „Na zvyšující se poptávku po starších bytech má vliv zrušení daně z nabytí nemovitosti a výhodné podmínky pro poskytnutí hypotéky. Čím dál více lidí si současně uvědomuje, že jim vlastnictví bytové nemovitosti přináší celkem zajímavé zhodnocení. Pokud do nich investují, snaží se je pak často zrekonstruovat a následně pronajmout,“ doplnil Polák.
Z jednotlivých městských částí bylo na konci třetího čtvrtletí nejvíce bytů v nabídkách v Praze 4 (699), Praze 5 (673) a Praze 10 (514). Nejméně jich bylo v Praze 7 (154) a Praze 6 (264). „Praha 7 patří dlouhodobě k těm, kde je jedna z nejobtížnějších možností, jak si najít byt ve starší zástavbě,“ podotkl Polák.
Podle dispozic bylo v nabídce nejvíce bytů 3+KK (36 procent) a 2+KK (34 procent). S odstupem následovaly čtyřpokojové a větší (16 procent) a jednopokojové se 14 procenty.
Průměrné ceny starších bytů v Praze (Kč/m2) a počet dostupných bytů, meziroční změna (v procentech):
| Období | Cena | Změna | Dostupné byty | Změna |
| 2. čtvrtletí 2016 | 66.234 | 8129 | ||
| 3. čtvrtletí 2016 | 70.446 | 8744 | ||
| 4. čtvrtletí 2016 | 70.943 | 9360 | ||
| 1. čtvrtletí 2017 | 74.331 | 9300 | ||
| 2. čtvrtletí 2017 | 75.440 | 13,9 | 8737 | 7,5 |
| 3. čtvrtletí 2017 | 77.520 | 10,0 | 7900 | -9,7 |
| 4. čtvrtletí 2017 | 80.504 | 13,5 | 7450 | -20,4 |
| 1. čtvrtletí 2018 | 82.710 | 11,3 | 7425 | -20,2 |
| 2. čtvrtletí 2018 | 82.860 | 9,8 | 6933 | -20,6 |
| 3. čtvrtletí 2018 | 87.985 | 13,5 | 5522 | -30,1 |
| 4. čtvrtletí 2018 | 88.367 | 9,8 | 6542 | -12,2 |
| 1. čtvrtletí 2019 | 87.459 | 5,7 | 6605 | -11,0 |
| 2. čtvrtletí 2019 | 89.694 | 8,2 | 7415 | 7,0 |
| 3. čtvrtletí 2019 | 88.719 | 0,8 | 7493 | 35,7 |
| 4. čtvrtletí 2019 | 91.325 | 3,3 | 5994 | -8,4 |
| 1. čtvrtletí 2020 | 95.224 | 8,9 | 4857 | -26,5 |
| 2. čtvrtletí 2020 | 101.663 | 13,3 | 4660 | -37,2 |
| 3. čtvrtletí 2020 | 104.864 | 18,2 | 4029 | -46,2 |
Průměrná cena (Kč/m2) a počet starších dostupných bytů v jednotlivých městských částech:
| Městská část | Cena | Počet |
| Praha 1 | 163.894 | 304 |
| Praha 2 | 131.058 | 283 |
| Praha 3 | 107.030 | 327 |
| Praha 4 | 91.688 | 699 |
| Praha 5 | 97.986 | 673 |
| Praha 6 | 108.096 | 264 |
| Praha 7 | 108.493 | 154 |
| Praha 8 | 101.965 | 328 |
| Praha 9 | 88.636 | 483 |
| Praha 10 | 95.431 | 514 |
| Průměr | 104.864 | 4029 |
Autor: Redakce, ČTK, Trigema, ČR, 8.11.2020
Nejnovější komentáře