Ceny bytů v Praze a krajských městech loni ve třetím čtvrtletí meziročně vzrostly v průměru o 15,8 % na 70.300 korun za metr čtvereční…

Tempo růstu bylo nejvyšší od března 2018. Ve třetím čtvrtletí byla nejdražší Praha (94.300 korun za metr čtvereční), nejlevnější Ústí nad Labem (22.800 Kč/m2). Od roku 2014 se ceny v Česku zvýšily v průměru o 84 procent. Vyplývá to ze studie poradenské společnosti Deloitte, která prostřednictvím portálu cenovamapa.org zpracovává informace o prodejních cenách z kupních smluv evidovaných v katastru nemovitostí.

Meziročně zdražily byty nejvíce v Liberci, více než o třetinu. Dále v Ústí nad Labem (o 28,8 procenta), Pardubicích (o 24,7 procenta) a v Brně (o 22,9 procenta). Ceny naopak klesly v Karlových Varech, o 7,4 procenta. Deloitte sleduje ceny prodaných bytů v krajských městech. Ve Středočeském kraji, které své krajské sídlo nemá, vychází z průměru za Benešov, Beroun, Kladno, Mladou Boleslav a okresy Praha-východ a Praha-západ.

Ve třetím čtvrtletí se v developerských projektech, cihlových a panelových domech prodalo 6284 bytů za 27,8 miliardy korun. Počet je meziročně zhruba stejný, hodnota vzrostla o 20,9 procenta. Na developerské projekty připadaly více než dvě pětiny prodaných domů, bytům v panelových domech patřila třetina a na cihlové domy připadala asi čtvrtina.

Nejvíce vzrostly ceny v developerských projektech, meziročně o 18,6 procenta na 83.500 korun za metr čtvereční. Ceny bytů v panelových domech stouply o 16,1 procenta na 54.800 korun za metr čtvereční. V cihlových domech se zvýšily o 11,4 procenta na 69.000 korun za metr čtvereční.

Na celkovém objemu prodejů se ve třetím čtvrtletí zhruba ze tří pětin podílela Praha. Následovaly Brno (11,5 procenta), Plzeň (čtyři procenta), Olomouc (2,5 procenta) a Liberec (2,4 procenta).

V porovnání s předchozím čtvrtletím vzrostly ceny v ČR v průměru o 4,9 procenta. Nejvíce, o 8,3 procenta, v Plzni, v Ústí nad Labem o 7,6 procenta, v Liberci o 7,5 procenta. Naopak ceny klesly ve dvou městech, v Plzni o 5,8 procenta, v Karlových Varech o 1,8 procenta.

V Praze vzrostly ceny bytů meziročně o 10,4 procenta. Nejdráže se prodávaly byty v Praze 1 (148.100 korun za metr čtvereční) před Prahou 2 (137.900 Kč). Nejlevnější byly Praha 4 (85.000 Kč) a Praha 9 (86.600 Kč).

Průměrné ceny prodaných bytů v ČR:

ObdobíCena (Kč/m2)Meziroční změna (pct)Mezičtvrtletní změna (pct)
4. čtvrtletí 201541.8001,5
1. čtvrtletí 201642.4001,4
2. čtvrtletí 201645.0006,1
3. čtvrtletí 201646.2002,7
4. čtvrtletí 201648.10015,14,1
1. čtvrtletí 201748.50014,40,8
2. čtvrtletí 201749.80010,72,7
3. čtvrtletí 201751.60011,73,6
4. čtvrtletí 201753.70011,64,1
1. čtvrtletí 201856.20015,94,7
2. čtvrtletí 201855.20010,8-1,7
3. čtvrtletí 201856.80010,12,8
4. čtvrtletí 201857.2006,50,7
1. čtvrtletí 201957.9003,01,3
2. čtvrtletí 201960.70010,04,8
3. čtvrtletí 201960.7006,90,0
4. čtvrtletí 201963.40010,84,3
1. čtvrtletí 202065.40013,03,2
2. čtvrtletí 202067.00010,42,4
3. čtvrtletí 202070.30015,84,9
Zdroj: Deloitte

Ceny prodaných bytů v krajských městech ČR ve třetím čtvrtletí roku 2020 (Kč/m2):

MěstoCenaMeziroční změna (pct)Mezičtvrtletní změna (pct)
Praha94.30010,46,3
Brno71.50022,94,3
Středočeský kraj59.10011,12,5
Plzeň48.3008,5-5,8
Hradec Králové50.20011,31,8
Olomouc48.10012,60,4
České Budějovice49.40019,64,0
Liberec48.70033,47,5
Pardubice47.90024,78,3
Zlín44.6007,53,0
Jihlava41.40014,75,7
Karlovy Vary27.600-7,4-1,8
Ostrava29.60019,45,7
Ústí nad Labem22.80028,87,6
Průměr ČR70.30015,84,9
Zdroj: Deloitte

Autor: Redakce, Deloitte, ČTK, Praha, ČR, 12.1.2021