Průměrná nabídková cena volných nových bytů v Praze na konci února meziročně vzrostla o 7,8 procenta na 123.400 korun za metr čtvereční…

Tempo růstu cen je poslední dva roky zhruba stejné. Počet volných dostupných bytů v nabídce developerů na konci února meziročně klesl o 4,2 procenta na 4598. Vyplývá to z údajů poradenské společnosti Deloitte.

Nové projekty přinesly v lednu a únoru na pražský trh do přímé nabídky developerů 395 bytů ve 12 projektech. Počet bytů meziročně klesl o 42 procent.

Nejdražším pražským obvodem zůstává Praha 1 s průměrnou cenou 203.500 korun za metr čtvereční bytové plochy. Následuje Praha 2 s průměrnou cenou 169.000 korun. Nejlevnější jsou Praha 9 s průměrem 106.800 korun za metr čtvereční a Praha 10 s průměrnou cenou 117.200 korun. Meziročně ceny nejvíce vzrostly v Praze 2, téměř o čtvrtinu. Naopak v Praze 3 nové byty meziročně zlevnily o 3,9 procenta.

V porovnání se stavem na konci loňského roku vzrostly v hlavním městě ceny v průměru o 2,8 procenta. Nejvíce v Praze 10 (o 6,8 procenta) a Praze 5 (o 3,6 procenta). Ceny klesly ve dvou městských částech, a to v Praze 7 (o 1,5 procenta) a v Praze 1 (o 1,1 procenta).

Téměř dvě pětiny bytů v nabídce developerů patřily do kategorie 2+KK. Následovaly byty 3+KK (27 procent), 1+KK (22 procent) a 4+KK (11 procent).

V lednu a únoru developeři v Praze prodali 1124 nových bytů, meziročně o dvě procenta více. Nejvíce patřilo společnosti Finep (185). Následovaly Central Group (114), Sekyra Group (83), JRD (79) a YIT (62).

Průměrná nabídková cena volných nových bytů za m2 a meziroční růst v Praze na konci období:

ObdobíPrůměrná cena (Kč/m2)Meziroční změna (pct)
Únor 201788.50022,4
Duben 201790.40023,0
Červen 201792.60022,5
Srpen 201793.50023,6
Říjen 201793.10015,0
Prosinec 201795.90012,4
Únor 201895.8008,2
Duben 201899.40010,0
Červen 2018100.3008,3
Srpen 2018102.1009,2
Říjen 2018104.10011,8
Prosinec 2018106.10010,6
Únor 2019107.90012,6
Duben 2019107.1007,7
Červen 2019107.7007,4
Srpen 2019110.0007,7
Říjen 2019110.5006,1
Prosinec 2019112.5006,0
Únor 2020114.5006,1
Duben 2020115.7008,0
Červen 2020115.6007,3
Srpen 2020117.2006,5
Říjen 2020118.2007,0
Prosinec 2020120.0006,7
Únor 2021123.4007,8
Zdroj: Deloitte

Nabídkové ceny nových volných bytů v lednu a únoru v jednotlivých pražských částech:

Městská částPrůměrná cena za m2 (Kč)Meziroční změna (v pct)
Praha 1203.5004,4
Praha 2169.00023,3
Praha 3123.300-3,9
Praha 4118.7001,5
Praha 5126.6006,0
Praha 6134.4009,6
Praha 7117.5006,5
Praha 8123.70013,0
Praha 9106.8004,4
Praha 10117.2009,0
Zdroj: Deloitte

Autor: Redakce, Deloitte, ČTK, Praha, ČR, 11.4.2021