PRAHA: Deloitte: Nové byty na konci února zdražily o 7,8 % na 123.400 Kč/m2

Průměrná nabídková cena volných nových bytů v Praze na konci února meziročně vzrostla o 7,8 procenta na 123.400 korun za metr čtvereční…

Tempo růstu cen je poslední dva roky zhruba stejné. Počet volných dostupných bytů v nabídce developerů na konci února meziročně klesl o 4,2 procenta na 4598. Vyplývá to z údajů poradenské společnosti Deloitte.

Nové projekty přinesly v lednu a únoru na pražský trh do přímé nabídky developerů 395 bytů ve 12 projektech. Počet bytů meziročně klesl o 42 procent.

Nejdražším pražským obvodem zůstává Praha 1 s průměrnou cenou 203.500 korun za metr čtvereční bytové plochy. Následuje Praha 2 s průměrnou cenou 169.000 korun. Nejlevnější jsou Praha 9 s průměrem 106.800 korun za metr čtvereční a Praha 10 s průměrnou cenou 117.200 korun. Meziročně ceny nejvíce vzrostly v Praze 2, téměř o čtvrtinu. Naopak v Praze 3 nové byty meziročně zlevnily o 3,9 procenta.

V porovnání se stavem na konci loňského roku vzrostly v hlavním městě ceny v průměru o 2,8 procenta. Nejvíce v Praze 10 (o 6,8 procenta) a Praze 5 (o 3,6 procenta). Ceny klesly ve dvou městských částech, a to v Praze 7 (o 1,5 procenta) a v Praze 1 (o 1,1 procenta).

Téměř dvě pětiny bytů v nabídce developerů patřily do kategorie 2+KK. Následovaly byty 3+KK (27 procent), 1+KK (22 procent) a 4+KK (11 procent).

V lednu a únoru developeři v Praze prodali 1124 nových bytů, meziročně o dvě procenta více. Nejvíce patřilo společnosti Finep (185). Následovaly Central Group (114), Sekyra Group (83), JRD (79) a YIT (62).

Průměrná nabídková cena volných nových bytů za m2 a meziroční růst v Praze na konci období:

Období	Průměrná cena (Kč/m2)	Meziroční změna (pct)
Únor 2017	88.500	22,4
Duben 2017	90.400	23,0
Červen 2017	92.600	22,5
Srpen 2017	93.500	23,6
Říjen 2017	93.100	15,0
Prosinec 2017	95.900	12,4
Únor 2018	95.800	8,2
Duben 2018	99.400	10,0
Červen 2018	100.300	8,3
Srpen 2018	102.100	9,2
Říjen 2018	104.100	11,8
Prosinec 2018	106.100	10,6
Únor 2019	107.900	12,6
Duben 2019	107.100	7,7
Červen 2019	107.700	7,4
Srpen 2019	110.000	7,7
Říjen 2019	110.500	6,1
Prosinec 2019	112.500	6,0
Únor 2020	114.500	6,1
Duben 2020	115.700	8,0
Červen 2020	115.600	7,3
Srpen 2020	117.200	6,5
Říjen 2020	118.200	7,0
Prosinec 2020	120.000	6,7
Únor 2021	123.400	7,8

Zdroj: Deloitte

Nabídkové ceny nových volných bytů v lednu a únoru v jednotlivých pražských částech:

Městská část	Průměrná cena za m2 (Kč)	Meziroční změna (v pct)
Praha 1	203.500	4,4
Praha 2	169.000	23,3
Praha 3	123.300	-3,9
Praha 4	118.700	1,5
Praha 5	126.600	6,0
Praha 6	134.400	9,6
Praha 7	117.500	6,5
Praha 8	123.700	13,0
Praha 9	106.800	4,4
Praha 10	117.200	9,0