PRAHA: Studie: Nájemné u bytů 2+KK v prvním čtvrtletí kleslo o 15,9 %

Dlouhodobé nájemné bez energií v Praze u nejžádanější dispozice 2+KK v prvním čtvrtletí meziročně kleslo o 15,9 procenta na 14.000 korun měsíčně…

Proti konci loňského roku se snížilo o 6,7 procenta. Z ostatních pěti největších měst Česka kleslo také v Ostravě (o 9,5 procenta), Plzni (o 8,7 procenta) a Brně (o 2,9 procenta). V Liberci a Olomouci stagnovalo. Vyplývá to z údajů společnosti UlovDomov.cz.

„Data potvrzují, že ceny nájemního bydlení ve velkých městech a zejména v Praze dál klesají. Byty provozované v režimu Airbnb jsou stále k dispozici k dlouhodobému pronájmu, jejich majitelé z nich tak mají alespoň nějaký příjem. V Brně byl pokles mnohem nižší. Nejspíš je to dáno tím, že není tolik ovlivněno dynamikou, kterou v hlavním městě nastolil příval bytů z Airbnb na trh dlouhodobých pronájmů ,“ uvedl ředitel UlovDomov.cz, Martin Březina.

U bytů 1+KK kleslo v hlavním městě nájemné na konci prvního čtvrtletí meziročně o 16 procent na 10.500 korun měsíčně, v případě 3+KK se snížilo o pětinu na 20.000 korun. Proti třetímu čtvrtletí nájmy u dispozice 1+KK klesly o 4,5 procenta, u bytů 3+KK se snížily o 2,4 procenta.

V Brně měsíční nájemné u nejžádanějších bytů 2+KK meziročně kleslo o 2,9 procenta na 13.500 korun, u bytů 1+KK vse snížilo o pět procent na 9500 korun, v případě 3+KK vzrostlo o 2,5 procenta na 18.450 korun.

Nájemné u nejžádanější dispozice z šesti největších měst ČR kleslo také v Ostravě, meziročně o 9,5 procenta na 9050 korun měsíčně, a v Plzni, o 8,7 procenta na 10.500 korun. V Liberci stagnovalo na 10.000 korunách, v Olomouci zůstalo na 12.000 korunách.

Další vývoj nájemného je podle Březiny nejistý. „Stát nás dlouhodobě ubezpečuje, že díky očkování se vše vyřeší do léta, ale jistotu nemáme. Trh s nájemním bydlením se mění poměrně dynamicky, loňský rok s kolísáním nahoru a dolů byl toho důkazem. Důležité bude především nastartování turistického ruchu a také možný podzimní návrat vysokoškoláků,“ dodal Březina.

Počet bytů k dlouhodobému pronájmu na pražském trhu na konci loňského roku meziročně vzrostl o 105 procent na 13.627, vyplývá z údajů developerské společnosti Trigema a realitního serveru Flat Zone. Nejvíce bytů je v nabídce v Praze 5, zhruba 15 procent.

Průměrná měsíční cena nájmu v prvním čtvrtletí a meziroční změna (v procentech):

Město/Kategorie	1+KK	Změna	2+KK	Změna	3+KK	Změna
Praha	10.500	-16	14.000	-15,9	20.000	-20
Brno	9500	-5	13.500	-2,9	18.450	2,5
Ostrava	6500	0	9050	-9,5	13.000	-3,7
Plzeň	7500	-6,3	10.500	-8,7	13.500	-3,6
Liberec	7200	-7,6	10.000	0	13.000	-13,3
Olomouc	8500	-4,5	12.000	0	15.000	0,7