Ceny bytů v Praze a krajských městech v prvním čtvrtletí meziročně vzrostly v průměru o 19 procent na 77.800 korun za metr čtvereční…

Tempo růstu bylo nejvyšší za posledních pět let. V prvním čtvrtletí byla nejdražší Praha (100.000 korun za metr čtvereční), nejlevnější Ústí nad Labem (26.700 Kč/m2). Od konce roku 2015 se ceny v Česku zvýšily v průměru o 86 procent. Vyplývá to ze studie poradenské společnosti Deloitte, která prostřednictvím portálu cenovamapa.org zpracovává informace o prodejních cenách z kupních smluv evidovaných v katastru nemovitostí.

Meziročně zdražily byty nejvíce v Ostravě (téměř o třetinu), dále v Ústí nad Labem (o 27,1 procenta) a Hradci Králové (o 23,2 procenta). Ceny vzrostly nejméně ve Zlíně (o 9,3 procenta), Praze (o 13,5 procenta) a v Karlových Varech (o 13,8 procenta). Deloitte sleduje ceny prodaných bytů v krajských městech. Ve Středočeském kraji, který své krajské sídlo nemá, vychází z průměru za Benešov, Beroun, Kladno, Mladou Boleslav a okresy Praha-východ a Praha-západ.

„V prvním čtvrtletí se v developerských projektech, cihlových a panelových domech prodalo 7164 bytů za 34,3 miliardy korun,“ uvedl manažer v oddělení nemovitostí Deloitte Petr Hána. Počet se meziročně zvýšil o čtvrtinu, hodnota vzrostla téměř o polovinu. Na developerské projekty připadalo 45 procent prodaných bytů, bytům v panelových domech patřilo 30 procent, na cihlové domy připadala necelá čtvrtina.

Nejvíce vzrostly ceny v panelových domech, a to meziročně o pětinu na 61.600 Kč za metr čtvereční. Ceny bytů v developerských projektech stouply o 18,5 procenta na 89.100 korun za metr čtvereční, v cihlových domech se zvýšily o 17,6 procenta na 76.900 korun za metr čtvereční.

Na celkovém objemu prodejů se v prvním čtvrtletí zhruba ze dvou třetin podílela Praha. Následovaly Brno (7,5 procenta), Plzeň (tři procenta), Olomouc (2,6 procenta) a Pardubice (2,3 procenta).

V porovnání s předchozím čtvrtletím vzrostly ceny v ČR v průměru o 5,3 procenta. „Nejvíce zdražily byty v Českých Budějovicích, kde stoupla cena za metr čtvereční o 17,8 procenta na 55.700 korun za metr čtvereční. Ceny rostly významně také v Jihlavě (o 11 procent) a ve Zlíně (o 10,2 procenta),“ doplnil Hána. Byty mezičtvrtletně naopak zlevnily v Plzeňském a Pardubickém kraji, shodně o 0,4 procenta.

V Praze vzrostly ceny bytů meziročně o 13,5 procenta. Nejdráže se prodávaly byty v Praze 1 (151.700 korun za metr čtvereční) před Prahou 2 (139.700 Kč). Nejlevnější byly Praha 9 (92.700 Kč) a Praha 4 (94.200 Kč).

Průměrné ceny prodaných bytů v ČR:

ObdobíCena (Kč/m2)Meziroční změna (pct)Mezičtvrtletní změna (pct)
4. čtvrtletí 201541.8001,5
1. čtvrtletí 201642.4001,4
2. čtvrtletí 201645.0006,1
3. čtvrtletí 201646.2002,7
4. čtvrtletí 201648.10015,14,1
1. čtvrtletí 201748.50014,40,8
2. čtvrtletí 201749.80010,72,7
3. čtvrtletí 201751.60011,73,6
4. čtvrtletí 201753.70011,64,1
1. čtvrtletí 201856.20015,94,7
2. čtvrtletí 201855.20010,8-1,7
3. čtvrtletí 201856.80010,12,8
4. čtvrtletí 201857.2006,50,7
1. čtvrtletí 201957.9003,01,3
2. čtvrtletí 201960.70010,04,8
3. čtvrtletí 201960.7006,90,0
4. čtvrtletí 201963.40010,84,3
1. čtvrtletí 202065.40013,03,2
2. čtvrtletí 202067.00010,42,4
3. čtvrtletí 202070.30015,84,9
4. čtvrtletí 202073.80016,45,0
1. čtvrtletí 202077.80019,05,4
Zdroj: Deloitte

Ceny prodaných bytů v krajských městech ČR v prvním čtvrtletí roku 2021 (Kč/m2):

MěstoCenaMeziroční změna (pct)Mezičtvrtletní změna (pct)
Praha100.00013,51,9
Brno80.00022,35,8
Středočeský kraj66.10022,06,9
Plzeň52.00016,3-0,4
Hradec Králové55.30023,23,0
Olomouc53.30021,45,9
České Budějovice55.70014,117,8
Liberec46.60013,90,6
Pardubice49.80016,1-0,4
Zlín46.9009,310,2
Jihlava46.30019,611,0
Karlovy Vary32.90013,82,3
Ostrava34.40031,37,4
Ústí nad Labem26.70027,17,6
Průměr ČR77.80019,05,3
Zdroj: Deloitte

Autor: Redakce, ČTK, Deloitte, ČR, 4.7.2021