Dlouhodobé nájemné bez energií v Praze u nejžádanější dispozice 2+KK ve druhém čtvrtletí meziročně kleslo o 6,7 procenta na 14.000 korun měsíčně…

 Proti konci března stagnovalo. Z ostatních pěti největších měst Česka meziročně kleslo v Ostravě (o 10,4 procenta), Plzni (o 2,7 procenta) a Brně (o 1,5 procenta). V Liberci a Olomouci stagnovalo. Vyplývá to z údajů společnosti UlovDomov.cz.

„Mezikvartální vývoj cen u nejpoptávanějších dispozic může signalizovat pomyslný bod obratu trhu. Zatímco v uplynulých kvartálech jsme především v Praze sledovali pokles cen, nyní už u většiny dispozic a lokalit stagnují. Rostoucí předraženost vlastního bydlení či návrat studentů do univerzitních měst by v příštích měsících mohly poskytnout impuls ke zvýšení zájmu o nájemní bydlení,“ sdělil ředitel UlovDomov.cz Martin Březina.

Jak dále uvedl, v Česku nyní nelze pozorovat jednotný trend, což je dáno rozdílnou dynamikou a odlišnými vstupními faktory jednotlivých měst. „Určité faktory naznačují, že v nadcházejících měsících by ceny nájmů mohly jít mírně nahoru. V některých městech je oproti cenám z konce minulého roku prostor pro navýšení, a pak jsou zde rostoucí ceny nemovitostí, pozemků, stavebních materiálů i řemeslných prací, které ženou ceny vlastního bydlení k až neuvěřitelným hodnotám,“ doplnil Březina.

U bytů 1+KK kleslo v hlavním městě nájemné na konci druhého čtvrtletí meziročně o 8,7 procenta na 10.500 korun měsíčně, v případě 3+KK se snížilo o sedm procent na 20.000 korun. Proti prvnímu čtvrtletí nájmy u dispozice 1+KK vzrostly o pět procent, u bytů 3+KK se o 2,4 procenta snížily.

V Brně měsíční nájemné u nejžádanějších bytů 2+KK meziročně kleslo o 1,5 procenta na 13.500 korun, u bytů 1+KK se snížilo o pět procent na 9500 korun, v případě 3+KK vzrostlo o 5,7 procenta na 18.500 korun.

Nájemné u nejžádanější dispozice z šesti největších měst ČR kleslo také v Ostravě, meziročně o 10,4 procenta na 9000 korun měsíčně, a v Plzni, o 2,7 procenta na 10.900 korun. V Liberci stagnovalo na 10.000 korunách, v Olomouci zůstalo na 12.000 korunách.

„Z trhu teď mizí především byty dispozice 1+KK a 2+KK, které se na poklesu nabídky podílí skoro ze dvou třetin. Je však možné, že s nadcházející turistickou sezónou se některé z těchto bytů vrací zpět do režimu krátkodobých pronájmů,“ dodal Březina.

Průměrná měsíční cena nájmu ve druhém čtvrtletí a meziroční změna (v procentech):

Město/Kategorie1+KKZměna2+KKZměna3+KKZměna
Praha10.500-8,714.000-6,720.000-7,0
Brno9500-5,013.500-1,518.5005,7
Ostrava65001,69000-10,413.500-10,0
Plzeň7500-5,110.900-2,713.5000
Liberec7200-7,710.000013.000-7,1
Olomouc8500012.000015.0003,4
Zdroj: UlovDomov.cz

Autor: Redakce, UlovDomov.cz, ČTK, Praha, ČR, 12.7.2021