Podíl volných kanceláří v Praze ke konci června meziročně vzrostl o 1,7 procentního bodu na 7,8 procenta…

V porovnání s koncem března se zvýšil o 0,2 procentního bodu. Celkem bylo v Praze 291.400 metrů čtverečních volných kanceláří. Vyplývá to z údajů sdružení realitních poradenských firem Prague Research Forum (PRF).

Nejvíce prázdných kanceláří bylo v Praze 5 s podílem devět procent, následovala Praha 4 s podílem 7,3 procenta. Nejméně jich bylo v Praze 2, kde podíl činil 4,4 procenta.

Ve druhém čtvrtletí bylo v hlavním městě dokončeno 49.500 metrů čtverečních kancelářských ploch, meziročně téměř o polovinu méně. Nově dokončené prostory zahrnují čtyři kancelářské budovy. Největší byla Bořislavka v Praze 6 a Mississippi House v Praze 8.

Od dubna do konce června nezačala v Praze stavba žádného kancelářského projektu, stejně jako před rokem. Celkem 147.300 metrů plochy je ve výstavbě, meziročně o 12 procent méně. Desetina má být dokončena letos, zbytek v příštích dvou letech.

Rozloha ploch, na které byly uzavřeny nebo prodlouženy nájemní smlouvy, ve druhém čtvrtletí meziročně vzrostla o 13 procent na 89.300 metrů čtverečních. Proti prvnímu čtvrtletí o pět procent klesla. Na poptávce se nejvíce podílely firmy ze sektoru profesionálních služeb. Nejvýznamnější transakcí byl nový pronájem ministerstva průmyslu a obchodu v budově Václavské náměstí 42.

Nejvyšší nájemné v centru města meziročně kleslo o dvě procenta na 22 až 22,50 eur (560 až 570 korun) za metr čtvereční měsíčně. Ve vnitřním městě zůstalo na 15,50 až 17 eur (395 až 430 korun), ve vnějším městě stagnovalo na 13,50 až 15 eur (343 až 380 korun).

Členy PRF jsou společnosti CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, JLL a Knight Frank.

Podíl volných kanceláří v Praze (v procentech):

ObdobíPodíl
3. čtvrtletí 201313,1
4. čtvrtletí 201313,2
1. čtvrtletí 201413,6
2. čtvrtletí 201414,6
3. čtvrtletí 201414,0
4. čtvrtletí 201415,3
1. čtvrtletí 201516,5
2. čtvrtletí 201516,8
3. čtvrtletí 201516,4
4. čtvrtletí 201514,6
1. čtvrtletí 201613,9
2. čtvrtletí 201612,3
3. čtvrtletí 201611,7
4. čtvrtletí 201610,6
1. čtvrtletí 20179,4
2. čtvrtletí 20178,6
3. čtvrtletí 20177,7
4. čtvrtletí 20177,5
1. čtvrtletí 20186,2
2. čtvrtletí 20186,7
3. čtvrtletí 20186,1
4. čtvrtletí 20185,1
1. čtvrtletí 20194,3
2. čtvrtletí 20194,6
3. čtvrtletí 20195,1
4. čtvrtletí 20195,5
1. čtvrtletí 20205,4
2. čtvrtletí 20206,1
3. čtvrtletí 20207,0
4. čtvrtletí 20207,0
1. čtvrtletí 20217,6
2. čtvrtletí 20217,8
Zdroj: Prague Research Forum

Autor: Redakce, ČTK, Prague Research Forum, ČR, 16.8.2021